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      第一步：關(guān)注拍賣公告（網(wǎng)站或者報(bào)刊）

      留意有沒有自己有意向的房產(chǎn)。

      第二步：了解目標(biāo)標(biāo)的

      通過公告上的電話號(hào)碼咨詢拍賣行，主要了解幾方面內(nèi)容：面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、欠費(fèi)情況以及是否交吉（是否可馬上入?。?。

      第三步：現(xiàn)場了解標(biāo)的情況

      主要了解標(biāo)的所在的具體位置、內(nèi)部情況、外部環(huán)境，并向管理處咨詢?cè)摌?biāo)的的欠費(fèi)情況、管理費(fèi)價(jià)格，并向居住附近的居民了解該地段情況。

      第四步：可到中介行了解與該標(biāo)的相似的同類單位價(jià)格，以與拍賣參考價(jià)進(jìn)行對(duì)比

      第五步：確定是否參與該標(biāo)的的競拍

      買家應(yīng)該在拍賣行規(guī)定的時(shí)間前到拍賣行辦理競買登記手續(xù)，需帶本人的身份證及復(fù)印件，如委托代理人競買，則代理人須出示有效的委托文件及本人身份證件，否則將視作代理人以自己的身份競買。

      第六步：繳交保證金

      在拍賣行規(guī)定的時(shí)間前到相關(guān)銀行繳交一定的保證金。

      第七步：到拍賣行領(lǐng)取《臨時(shí)競買證》。

      第八步：參加競拍

      買家或代理人必須在拍賣行公布的拍賣時(shí)間前到拍賣會(huì)，憑《臨時(shí)競買證》換取競投叫號(hào)牌和拍賣資料，進(jìn)行競拍。

      第九步：辦理手續(xù)

      競拍成功，拍賣行工作人員便會(huì)在現(xiàn)場與競買人簽訂《成交憑證》。拍賣會(huì)后，買受人憑《成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣會(huì)結(jié)束7日之內(nèi)，買受人向拍賣行交付成交總額及成交總額5%的傭金。

      預(yù)交的定金可充成交款或拍賣傭金。買受人付清成交總價(jià)款后，拍賣行會(huì)協(xié)助買受人到房地產(chǎn)管理部門辦理交易過戶手續(xù)。

      第十步：保證金退還

      未競買成功者可在拍賣會(huì)結(jié)束后憑保證金收據(jù)、號(hào)牌到拍賣行的工作點(diǎn)辦理保證金退還手續(xù)。