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廈門特拍拍賣有限公司

湖里區(qū)安嶺二路106號603單元招租公告

（一）招租標(biāo)的：湖里區(qū)安嶺二路106號603單元，面積約為：219.51㎡

（二）擬引入業(yè)態(tài)：辦公

（三）承租條件：具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金。

1. 在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中國(福建廈門)”（https://credit.xm.gov.cn/）被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；

2. 以失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)；

3. 與招租人有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個人；

4. 與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個人；

（四）租賃期限：5年

（五）租金底價：10975.5元/月

（六）租金遞增要求：第二年開始遞增，即第2年起租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增3%。

（七）履約保證金及租金押付方式：履約保證金按遞增后租金標(biāo)準(zhǔn)一個月。租金三個月一付。

（八）招租方式：通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會中拍平臺公開招租。

（九）競價時間：2023年10月13日上午9:30

（十）競租保證金：65000元（未競得人在辦理完成退款手續(xù)后三個工作日內(nèi)退還）

（十一）競租保證金繳交賬戶、開戶行及賬號：戶名：廈門特拍拍賣有限公司

開戶行：興業(yè)銀行廈門新港支行  賬號：1293 9010 0100 291636

（十二）（報(bào)名截止時間：2023年10月12日下午17時前。（競租人保證金需在2023年10月12日16:30前到賬要求保證金繳納人與競租人一致。并在繳納單據(jù)中注明參加競租標(biāo)的的名稱。報(bào)名時間截止后，即不再接受報(bào)名,未按規(guī)定交納競租保證金的不能參與競租。）

（十三）聯(lián)系人：李先生         聯(lián)系電話：0592-5055607

（十四）報(bào)名地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)湖濱北路振業(yè)大廈18樓廈門特拍拍賣有限公司

（十五）其他約定：

1.標(biāo)的租賃期為五年,租賃期限給予1個月免租裝修期。

2.競得人需在成交后3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，向出租方繳足租賃履約保證金（以最后遞增后租金計(jì)算）及第一期租金，同時與出租方簽訂《租賃合同》。否則我方將視同競得人放棄該標(biāo)的租賃權(quán)，我方將沒收競得人繳交的競租保證金。

3.該標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，合同起租日期以標(biāo)的實(shí)際移交之日起計(jì)租。

4.因競得人原因?qū)е潞贤崆敖K止，招租人對競得人不作任何補(bǔ)償或賠償，且招租人不予退還履約保證金。

5.租賃期內(nèi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。競得人按相關(guān)規(guī)定繳交水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，承租期內(nèi)必須合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法活動；不得改變物業(yè)用途，不得擅自改變租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋建筑及共用設(shè)備設(shè)施，競得人的室內(nèi)裝修許可、經(jīng)營注冊、消防驗(yàn)收等資質(zhì)由競得人自行辦理。

6.該房產(chǎn)進(jìn)出通道及內(nèi)部修繕等問題需競得人根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況自行協(xié)商解決。

7.競得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或?qū)嵤┓欠ń?jīng)營或違法犯罪活動或損壞公共利益等行為，應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)安全的法律、法規(guī)，明確安全工作責(zé)任，并配合相關(guān)部門做好消防、治安綜合管理等工作，承擔(dān)該租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及事故責(zé)任。

8.競得人在裝修過程和租賃期限內(nèi)，不得破壞出租房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為。裝修方案須事先征得出租方書面同意方可施工，租賃期滿或因非出租方責(zé)任導(dǎo)致終止合同的，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）競得人增設(shè)、添附的任何物品、設(shè)備設(shè)施，凡固定于建筑物不可拆卸的，均歸租賃方所有，租賃方不做任何補(bǔ)償或賠償;

（2）要求競得人恢復(fù)原狀。

9.競得人不得有損壞公共利益或其他違法行為。