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總公司公告

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2023年第二十二期拍賣公告

關(guān)于 集美區(qū)兌山安置房（兌山里）89套房產(chǎn)（分開轉(zhuǎn)讓）拍賣公告

本項目擬在廈門市公共資源交易中心進行公開拍賣，我方（交易實施主體）特作以下承諾：
1、本次交易是我方真實意愿表示，我方對交易標的擁有完全的處置權(quán)，交易標的不存在被實施抵押擔保和司法、行政、仲裁等強制措施及其他不宜處置的情況，具體信息發(fā)布內(nèi)容見下方表格；
2、本項目交易已履行了相應(yīng)程序，項目交易方式、交易底價及其他交易事項已經(jīng)過有效內(nèi)部決策，并獲得了相應(yīng)審批或備案；
3、我方（或委托的代理機構(gòu)）對在交易過程中出具的所有材料包含公告公示內(nèi)容的真實、完整、合法、有效性負責，并承諾不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。廈門市公共資源交易中心僅為本項目提供交易場所和信息發(fā)布渠道；
4、對于交易過程中可能出現(xiàn)的交易系統(tǒng)故障等異常情況，我方及委托的代理機構(gòu)保證在交易文件中與競買人、投標人約定應(yīng)急處置方式，系統(tǒng)使用中與投標人、競買人產(chǎn)生的糾紛由我方或代理機構(gòu)與其按約定或協(xié)商解決。 
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及交易中心造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
項目編號
2022JMPM003-1
項目名稱
集美區(qū)兌山安置房（兌山里）89套房產(chǎn)（分開轉(zhuǎn)讓）
拍賣底價
按照廈門同建資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估有限公司出具的廈同建評報字[2022]第ZC1002號資產(chǎn)評估報告書所提供的評估價標的底價（含需補繳的土地出讓金），詳見附件
是否經(jīng)過評估
是
評估備案(核準）機構(gòu)
廈門市集美區(qū)財政局
交易實施主體
廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司
交易方式
拍賣
代理機構(gòu)
廈門建發(fā)拍賣行有限公司、廈門特拍拍賣有限公司
資格條件
1、按時足額繳納保證金的自然人、企業(yè)法人或其他組織。
2、標的房產(chǎn)在廈門市房產(chǎn)限購范圍內(nèi)，競買人在參拍前必須滿足廈門市房產(chǎn)限購的相關(guān)政策規(guī)定。
公告時間
2023年2月17日
報名地址
云頂北路842號政務(wù)服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳21號窗口
報名時間
2023年3月17日（上班時間9:00-12:00；13:00-16:30）
拍賣時間
2023年3月21日 10:00
拍賣地點
廈門市政務(wù)服務(wù)中心一樓新聞發(fā)布廳  
競買保證金繳交
截止時間
2023年3月16日16:30
拍賣保證金
20萬元/套，需在2023年3月16日16：30前到賬
保證金
賬戶名
廈門建發(fā)拍賣行有限公司
賬號
405274248743
開戶行
中國銀行廈門建發(fā)大廈支行
看樣時間
即日起至2023年3月16日
看樣聯(lián)系人及電話
毛女士：18050002210
吳女士：15980929633
駱先生：13959203999
備查資料
1. 《拍品目錄及須知》；2.《競買協(xié)議書》；3.《競買人報名登記表》；4. 《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（樣稿）；5. 《競買人信息確認表》。
其他披露事項
1.競買人資格條件：標的房產(chǎn)在廈門市房產(chǎn)限購范圍內(nèi)，競買人在拍賣前必須滿足廈門市房產(chǎn)限購的相關(guān)政策規(guī)定。競買人報名參加即表明已充分了解房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。
2. 本次拍賣的房產(chǎn)為兌山安置房存量房源，競買人在競買前已入戶實地勘察，理解并知悉該房產(chǎn)屬安置房項目，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀（尺寸、層高、凈高等）與瑕疵、建筑品質(zhì)、交易條件、周邊環(huán)境、具體位置、相鄰關(guān)系、結(jié)構(gòu)形式、戶型、室內(nèi)分隔、空間尺寸形狀、排水與排煙等各專業(yè)管道位置、朝向、裝飾裝修情況與設(shè)備標準、綠化景觀、公共配套設(shè)施、所在小區(qū)的平面布局、物業(yè)服務(wù)單位、各收費標準以及購買該房產(chǎn)的付款要求、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時間要求、房屋移交要求等有關(guān)情況已做充分了解，并同意按該房產(chǎn)現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。
3. 本次拍賣的房產(chǎn)為兌山安置房存量房源，尚未辦理單獨不動產(chǎn)權(quán)登記證，以現(xiàn)場看樣實地現(xiàn)狀為準，與房屋有關(guān)的所有信息數(shù)據(jù)以最終辦理的不動產(chǎn)權(quán)證信息為準，其面積、戶型圖等信息的增減變化或不一致情況，不影響拍賣成交，競買人不得以新的不動產(chǎn)權(quán)證記載信息與登記公告信息存在誤差或不一致而主張返還部分或全部價款、不得悔拍；拍賣人提供的數(shù)據(jù)（包括但不限于房屋坐落、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等）僅供參考，不作為拍賣人的任何承諾。
4. 本次拍賣的房產(chǎn)，在拍賣成交后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地出讓金繳交申報工作，在轉(zhuǎn)讓方辦理完結(jié)土地出讓金繳交后，方可與買受人辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證及交房等手續(xù)，因土地出讓金繳交周期較長，自拍賣成交至辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間預(yù)估為8個月（以實際辦理時間為準），如因相關(guān)有權(quán)審批部門審批時間較長，則此時間順延，轉(zhuǎn)讓方、廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司、拍賣人對此時間均不予保證，競買人參拍即表示對此完全無異議。
5. 本次拍賣的房產(chǎn)，滿足貸款條件的競買人可辦理銀行貸款，但須按照競買協(xié)議書中付款期限及成交后擔保放款及過戶程序予以辦理。
6. 該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，自該房產(chǎn)交付或視為交付之日起，該房產(chǎn)各部位、部件及設(shè)施設(shè)備等的維修責任由買受人自行承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何維修、保修責任，競買人報名即視同為已知悉并無異議。
備注
以上資料及數(shù)據(jù)除《競買人信息確認表》、《競買協(xié)議書》、《競買人報名登記表》外，均由業(yè)主提供，中介機構(gòu)僅對其摘要披露，競買人應(yīng)對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。
  
廈門特拍