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項(xiàng)目編號(hào)

2022SZJJ050-1

項(xiàng)目名稱

同安古莊路18號(hào)底層15處市直管公房非住宅五年租賃權(quán)

競(jìng)價(jià)（拍賣）底價(jià)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)清單》

是否經(jīng)過(guò)評(píng)估

是

評(píng)估備案(核準(zhǔn)）機(jī)構(gòu)

廈門市財(cái)政局

交易實(shí)施主體

廈門市房屋事務(wù)中心

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

代理機(jī)構(gòu)

廈門特拍拍賣有限公司

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人必須是在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人/其他組織或具有法律規(guī)定的完全民事行為能力的中國(guó)公民。競(jìng)價(jià)人是法人或其他組織的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或有效證明文件。若競(jìng)價(jià)代表非企業(yè)法人（或負(fù)責(zé)人）的，須提供該企業(yè)法人的授權(quán)委托書原件，競(jìng)價(jià)代表和企業(yè)法人（或負(fù)責(zé)人）需提供身份證有效復(fù)印件，以上資格證明文件為復(fù)印件的須加蓋企業(yè)公章，且原件備查；競(jìng)價(jià)人是自然人的應(yīng)提供有效的身份證明材料。

2、享有優(yōu)先承租權(quán)的承租人，須持標(biāo)的房屋租賃合同原件，報(bào)名參加房屋租賃合同所指標(biāo)的房屋承租權(quán)的競(jìng)價(jià)。

3、本次競(jìng)價(jià)不接受如下經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的競(jìng)價(jià)：存在一定邊界噪聲的營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)行業(yè)，如歌舞廳、夜總會(huì)、廢品回收、易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)，以及其他有違反憲法確定的基本原則內(nèi)容等有損人民群眾身心健康內(nèi)容的業(yè)態(tài)。

4、承租人不得對(duì)所承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、承租權(quán)抵押、聯(lián)營(yíng)或以任何形式引入第三方，承租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承租房產(chǎn)的管理，不得利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合工商行政管理、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、城市市容環(huán)境衛(wèi)生、文明城市創(chuàng)建、衛(wèi)生城市創(chuàng)建、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)治安等各項(xiàng)要求，不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目。

5、具有以下情形之一的競(jìng)價(jià)人不具備競(jìng)價(jià)資格，將被拒絕：

①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站聯(lián)合懲戒平臺(tái)上被列入失信執(zhí)行名單的競(jìng)價(jià)人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的單位；

②失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者的個(gè)體戶；

③與廈門市公房管理及經(jīng)營(yíng)單位有過(guò)或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個(gè)人；

④曾參與公開招租活動(dòng)獲得承租權(quán)，但未按規(guī)定與出租方簽訂合同的單位或個(gè)人及其所擔(dān)任法定代表人或董事的單位；

⑤擅自占用出租方房產(chǎn)不配合處理或租用出租方其他房產(chǎn)存在拖欠租金的單位或個(gè)人。

6、競(jìng)價(jià)人之間如果存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系情形之一的，不得同時(shí)參加同一標(biāo)的競(jìng)價(jià)：法定代表人、單位負(fù)責(zé)人為同一人或夫妻關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人；存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人。

競(jìng)價(jià)代理人在同一個(gè)項(xiàng)目中只能接受一個(gè)競(jìng)價(jià)人的委托參加競(jìng)價(jià)。

7、競(jìng)價(jià)人存在下列情形之一的，將被認(rèn)定為串通競(jìng)價(jià)行為并作無(wú)效競(jìng)價(jià)處理：不同的競(jìng)價(jià)人的法定代表人、委托代理人等由同一個(gè)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；由同一人或分別由幾個(gè)有利害關(guān)系的人攜帶兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競(jìng)價(jià)人的企業(yè)資料參與資格審查、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)資料，或代表兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競(jìng)價(jià)人交納或退還競(jìng)價(jià)保證金、競(jìng)價(jià)的；屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的競(jìng)價(jià)人按照該組織要求協(xié)同競(jìng)價(jià)；不同競(jìng)價(jià)人委托同一單位或者個(gè)人辦理競(jìng)價(jià)事宜；不同競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出；有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通競(jìng)價(jià)行為。

公告時(shí)間

2023年2月14日

報(bào)名地址

意向競(jìng)價(jià)人在報(bào)名時(shí)間持有關(guān)資質(zhì)及身份證明文件到云頂北路842號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳21號(hào)窗口辦理報(bào)名登記手續(xù)。

咨詢電話0592-5055607（上班時(shí)間：9:00-12:00；13:00-17:00）

報(bào)名時(shí)間

2023年3月7日9:00-17:00(工作時(shí)間：9:00-12:00；13:00-17:00)

競(jìng)價(jià)（拍賣）時(shí)間

2023年3月9日10:00 

競(jìng)價(jià)網(wǎng)址/拍賣地點(diǎn)

http://120.41.36.88:6100/ggzyscpz/(廈門市公共資源市場(chǎng)配置競(jìng)價(jià)系統(tǒng))

競(jìng)價(jià)（拍賣）保證金

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)清單》(保證金需在2023年3月7日16:30時(shí)前到賬）

保證金賬戶名

廈門特拍拍賣有限公司

賬號(hào)

129380100100291636

開戶行

興業(yè)銀行新港支行

看樣時(shí)間

2023年3月3日、6日

看樣聯(lián)系人及電話

謝先生 0592-5055607

2277055

備查資料

1、《廈門市直管公房非住宅房屋租賃合同》（范本）；2、《競(jìng)價(jià)協(xié)議》；3、《競(jìng)價(jià)清單》；4、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘、重要事項(xiàng)披露及權(quán)責(zé)與義務(wù)知曉確認(rèn)書》。

異議受理單位及

聯(lián)系方式

廈門特拍拍賣有限公司（電話：0592-5055607）

投訴受理單位及

聯(lián)系方式

廈門市住房保障和房屋管理局（0592-2859127）

其他披露事項(xiàng)

一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀下列材料：

1、《廈門市直管公房非住宅房屋租賃合同》（范本）；2、《競(jìng)價(jià)協(xié)議》；3、《競(jìng)價(jià)清單》；4、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘、重要事項(xiàng)披露及權(quán)責(zé)與義務(wù)知曉確認(rèn)書》。

二、出租人按《現(xiàn)場(chǎng)踏勘、重要事項(xiàng)披露及權(quán)責(zé)與義務(wù)知曉確認(rèn)書》確認(rèn)的事項(xiàng)移交標(biāo)的房屋，競(jìng)買意向人應(yīng)熟知《廈門市直管公房非住宅房屋租賃合同》（范本）；

三、報(bào)名時(shí)準(zhǔn)備的資料：

1、單位攜帶公章、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證件、經(jīng)辦人身份證件、競(jìng)價(jià)保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬）（上述資料復(fù)印件1套，須個(gè)人簽名、單位蓋章，攜原件備查），法人無(wú)法到場(chǎng)的應(yīng)提供授權(quán)委托書；

2、自然人攜帶身份證件、競(jìng)價(jià)保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證，無(wú)法到場(chǎng)的須提供授權(quán)委托書及受托人身份證件（上述復(fù)印件1套須個(gè)人簽名，攜原件備查）；

3、報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)《廈門市直管公房非住宅房屋租賃合同》（范本）、《競(jìng)價(jià)協(xié)議》、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘、重要事項(xiàng)披露及權(quán)責(zé)與義務(wù)知曉確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

四、租金約定：

標(biāo)的第1年月租金按競(jìng)得價(jià)繳交（自計(jì)租起始日當(dāng)月起滿12個(gè)月，以此類推），第2年起每年以前一年為基礎(chǔ)遞增5%；

備注

備注：以上資料及數(shù)據(jù)除《競(jìng)價(jià)協(xié)議》外，均由業(yè)主提供，代理機(jī)構(gòu)僅對(duì)其摘要披露，競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。