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武平縣自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政地〔2022〕92號、96號)，武平縣自然資源局定于2022年12月28日上午9 時30分，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號樓四樓），拍賣出讓武平縣物流園2號地塊和森林公園南側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊基本情況

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

P2022-11地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《武平縣物流園2號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕23號）；

P2022-12地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《森林公園南側(cè)地塊規(guī)劃條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕26號）。

三、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，符合條件者在規(guī)定期限內(nèi)均可申請參加競買，但有未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關(guān)條款記錄以及法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2022年12月8日起至2022年12月27日工作日期間，有意競買人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

2.有意競買人應(yīng)自行踏看申請競買的具體宗地，了解競買宗地的土地利用條件，在申請報(bào)名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

五、報(bào)名方式

1.有意競買人應(yīng)在2022年12月27日下午4時之前繳納競買保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開具競買保證金繳交票據(jù)。

2.有意競買人應(yīng)在2022年12月27日下午5時之前，持競買保證金繳交票據(jù)原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護(hù)照、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料(一式兩份），向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報(bào)名手續(xù)的，視為自動放棄競買。

3.申請人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競買須知》。一旦申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、起始價、競買保證金、加價幅度、成交總地價上限

1.起始價、競買保證金、加價幅度、成交總地價上限如下表：                                        

單位：萬元

備注：P2022-11地塊采取價高者得的方式確定競得人。

P2022-12地塊采取“限地價、競無償移交政府的住宅建筑面積”方式拍賣出讓，（1）在達(dá)到成交總地價上限價格之前，采取價高者得的方式確定競得人；（2）當(dāng)達(dá)到成交總地價上限價格時，轉(zhuǎn)為競無償移交政府的住宅建筑面積，無償移交產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。競價階梯須是50㎡住宅建筑面積的整數(shù)倍。無償移交給政府的住宅建筑面積須為計(jì)入容積率且不是配套用房的面積，具體位置不做限定，但在報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案時需注明無償移交住宅用房位置，并須為連續(xù)布置，中間不得間斷，該單元布置完后仍不夠的則須在該幢相鄰單元自最低樓層開始繼續(xù)向上連續(xù)布置。最終移交的住宅建筑面積不得小于競報(bào)面積，在規(guī)劃條件不變的前提下，原則上按棟按梯集中設(shè)置，應(yīng)與商品房統(tǒng)一規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收，同步交付，不足一套按一套計(jì)算，競報(bào)無償移交政府的住宅建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓金即為成交總地價的上限價格14650萬元。

2.競買成交后，競得人的競買保證金轉(zhuǎn)為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競得人在與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金。競得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過60日，經(jīng)稅務(wù)局催繳后仍不能支付成交地價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，具體詳見《拍賣競買須知》。

3.未競得人交納的競買保證金，在本次拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

七、其它相關(guān)事宜

1.P2022-11地塊需整體自持，不可銷售（含整體銷售或分割銷售），不得轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押，不得改變用途。

2.P2022-12地塊北側(cè)（七坊路銜接沿河西路）規(guī)劃10米道路（機(jī)動車道寬度不小于7米）為小區(qū)級公共道路，由地塊競得者配建（含地下公共管線）。地塊競得者應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一審查及高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并同步報(bào)批設(shè)計(jì)方案，建成后開放使用，不得圍合、占用。地塊內(nèi)銜接周邊居民及森林公園排水、排污設(shè)施應(yīng)在本地塊內(nèi)與小區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，且不得擅自改變使用性質(zhì)。

3.上述地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起一個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

4.P2022-11地塊的成交地價款不含耕地占用稅、土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，在成交之日起一個月內(nèi)（2023年1月20日前）繳清。P2022-12地塊成交之日起7日內(nèi)（2023年1月4日前）簽訂出讓合同，自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)（2023年1月11日前）繳清成交地價款，成交地價款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)。上述2幅地塊自土地出讓金繳清之日起六個月內(nèi)交付土地。上述受讓人未按時繳清出讓金，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

5.自交地之日起一年內(nèi)開工，自開工之日起三年內(nèi)竣工。競得人應(yīng)當(dāng)辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后，方可對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

6.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

7.P2022-12地塊競買申請人競得土地后，應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在武平縣交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司和競得人與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開發(fā)成立新公司的，受讓人（競得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上。

8.P2022-12地塊居民適齡人口就讀學(xué)校按當(dāng)年武平縣人民政府發(fā)布的招生方案執(zhí)行，目前小學(xué)屬于武平縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)招生范圍，初中劃入武平三中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)招生片區(qū)，并通過電腦派位確定就讀學(xué)校。

9.本次出讓競買保證金請匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武平縣支行：935001010010930012；

②武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部：9090610010010000097292；

③中國建設(shè)銀行股份有限公司武平支行：35050169740709188888；

④泉州銀行股份有限公司武平支行：0000014652956012。

10．出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢，也可登錄中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）查詢。

11.我局對本《公告》有解釋權(quán)。

地    址：平川街道西環(huán)路21-4號

咨詢電話： 0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士

特此公告。

附件: 森林公園南側(cè)地塊區(qū)位圖

武平縣自然資源局

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2022年12月7日