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武平縣自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政地〔2022〕32號)，武平縣自然資源局定于2022年6月2日上午9 時30分，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號樓四樓），拍賣出讓環(huán)城東路西側(cè)加油站地塊和平南路北側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 地塊基本情況

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計條件

P2022-3地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《環(huán)城東路西側(cè)加油站地塊規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕8號）；

P2022-4地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《平南路北側(cè)地塊規(guī)劃條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕7號）。

三、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加，但未按出讓合同約定支付價款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律、行政法規(guī)對申請人另有限制的除外。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2022年5月12日起至2022年5月31日工作日期間，有意競買人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

2.有意競買人應(yīng)自行踏看申請競買的具體宗地，了解競買宗地的土地利用條件，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

五、報名方式

1.有意競買人應(yīng)在2022年5月31日下午4時之前繳納競買保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開具競買保證金繳交票據(jù)。

2.有意競買人應(yīng)在2022年5月31日下午5時之前，持競買保證金繳交票據(jù)原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護(hù)照、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料(一式兩份），向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報名手續(xù)的，視為自動放棄競買。

3.申請人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競買須知》。一旦申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、起始價、競買保證金、加價幅度、成交總地價上限

1.起始價、競買保證金、加價幅度、成交總地價上限如下表：                                        

單位：萬元

備注：P2022-3地塊采取價高者得的方式確定競得人。

P2022-4地塊采取“限地價、競無償移交政府的住宅建筑面積”方式拍賣出讓，（1）在達(dá)到成交總地價上限價格之前，采取價高者得的方式確定競得人；（2）當(dāng)達(dá)到成交總地價上限價格時，轉(zhuǎn)為競無償移交政府的住宅建筑面積，無償移交產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。競價階梯須是50㎡住宅建筑面積的整數(shù)倍。無償移交給政府的住宅建筑面積須為計入容積率且不是配套用房的面積，具體位置不做限定，但在報審建筑設(shè)計方案時需注明無償移交住宅用房位置，并須為連續(xù)布置，中間不得間斷，該單元布置完后仍不夠的則須在該幢相鄰單元自最低樓層開始繼續(xù)向上連續(xù)布置。最終移交的住宅建筑面積不得小于競報面積，在規(guī)劃條件不變的前提下，原則上按棟按梯集中設(shè)置，應(yīng)與商品房統(tǒng)一規(guī)劃，同步設(shè)計、建設(shè)、驗收，同步交付，不足一套按一套計算，競報無償移交政府的住宅建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓金即為成交總地價的上限價格15000萬元。

2.競買成交后，競得人的競買保證金轉(zhuǎn)為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競得人在與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金。競得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過60日，經(jīng)稅務(wù)局催繳后仍不能支付成交地價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，具體詳見《拍賣競買須知》。

3.未競得人交納的競買保證金，在本次拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

七、其它相關(guān)事宜

1.P2022-3地塊需整體自持，不可銷售（含整體銷售或分割銷售），不得轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押，不得改變用途。

2.P2022-4地塊采取商品房配建安置房出讓，具體如下：

（1）關(guān)于安置房及車位回購面積及價格。由城投公司回購該出讓地塊中不少于126套安置房（建筑面積14940㎡、回購單價5600元/㎡）以及145個機(jī)動車停車位（非人防車位，回購單價6萬元/個）作為拆遷戶所需安置房源及車位，回購總價約9236.4萬元。上述需回購的安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)均為毛胚，建筑面積為暫測面積，實際回購面積和總價款以房產(chǎn)測繪成果備案數(shù)據(jù)測算為準(zhǔn)。

（2）關(guān)于安置房及車位回購款支付方式。該出讓地塊安置房所在樓棟均取得預(yù)售許可證后，應(yīng)書面通知城投公司，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內(nèi)，一次性支付回購總價的30%；安置房所在樓棟封頂后，應(yīng)書面通知城投公司，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內(nèi)，一次性支付回購總價的30%；安置房及車位交付時間需在交地之日起18個月內(nèi)，余款待競得人將回購安置房、停車位全部交付城投公司后，城投公司于30個工作日內(nèi)一次性付清。

（3）關(guān)于不動產(chǎn)首次登記事宜。該出讓宗地范圍內(nèi)的安置房與商品房共享地塊范圍內(nèi)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等公共配套服務(wù)設(shè)施，回購的安置房用地性質(zhì)為出讓用地。出讓宗地競得人應(yīng)配合城投公司做好安置房不動產(chǎn)登記工作。

（4）安置房規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標(biāo)須按合同中規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行，地塊競得人應(yīng)提供安置房計容建筑面積14940㎡，安置房套數(shù)不少于126套（其中：戶型面積＜90㎡三房或二房不少于18套、＞90㎡且＜110㎡三房不少于36套、＞110㎡且＜120㎡四房不少于36套、＞120㎡且＜140㎡四房不少于36套），安置房須集中布置在4棟純住宅樓的1-18層，機(jī)動車位（非人防車位）145個，具體安置房、停車位的位置由競得人在提交給縣自然資源局的建筑設(shè)計方案中明確。

3.上述地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起一個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

4.P2022-3地塊的成交地價款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，自成交之日起一個月內(nèi)繳清。P2022-4地塊的成交地價款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，在簽訂出讓合同之日起一個月內(nèi)繳納成交價款的50%（含競買保證金），余款在簽訂出讓合同之日起三個月內(nèi)繳清。上述2幅地塊自土地出讓金繳清之日起六個月內(nèi)交付土地。上述受讓人未按時繳清出讓金，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

5.自交地之日起一年內(nèi)開工，自開工之日起三年內(nèi)竣工。競得人應(yīng)當(dāng)按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后，方可對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

6.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項等相關(guān)手續(xù)。

7.P2022-4地塊競買申請人競得土地后，應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在武平縣交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司和競得人與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開發(fā)成立新公司的，受讓人（競得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上。

8.本次出讓競買保證金請匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武平縣支行：935001010010930012；

②武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部：9090610010010000097292；

③中國建設(shè)銀行股份有限公司武平支行：35050169740709188888；

④泉州銀行股份有限公司武平支行：0000014652956012。

9．出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢，也可登錄中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）查詢。

10.我局對本《公告》有解釋權(quán)。

地    址：平川街道西環(huán)路21-4號

咨詢電話： 0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士

特此公告。