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根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政地〔2022〕32號(hào))，武平縣自然資源局定于2022年6月2日上午9 時(shí)30分，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號(hào)樓四樓），拍賣出讓環(huán)城東路西側(cè)加油站地塊和平南路北側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊基本情況

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

P2022-3地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見(jiàn)《環(huán)城東路西側(cè)加油站地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕8號(hào)）；

P2022-4地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見(jiàn)《平南路北側(cè)地塊規(guī)劃條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2022〕7號(hào)）。

三、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加，但未按出讓合同約定支付價(jià)款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律、行政法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2022年5月12日起至2022年5月31日工作日期間，有意競(jìng)買人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

2.有意競(jìng)買人應(yīng)自行踏看申請(qǐng)競(jìng)買的具體宗地，了解競(jìng)買宗地的土地利用條件，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》。

五、報(bào)名方式

1.有意競(jìng)買人應(yīng)在2022年5月31日下午4時(shí)之前繳納競(jìng)買保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開(kāi)具競(jìng)買保證金繳交票據(jù)。

2.有意競(jìng)買人應(yīng)在2022年5月31日下午5時(shí)之前，持競(jìng)買保證金繳交票據(jù)原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護(hù)照、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》及相關(guān)證明材料(一式兩份），向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競(jìng)買申請(qǐng)，并填寫競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報(bào)名手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買。

3.申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競(jìng)買須知》。一旦申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同條款等公開(kāi)出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度、成交總地價(jià)上限

1.起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度、成交總地價(jià)上限如下表：                                        

單位：萬(wàn)元

備注：P2022-3地塊采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。

P2022-4地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積”方式拍賣出讓，（1）在達(dá)到成交總地價(jià)上限價(jià)格之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；（2）當(dāng)達(dá)到成交總地價(jià)上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積，無(wú)償移交產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)階梯須是50㎡住宅建筑面積的整數(shù)倍。無(wú)償移交給政府的住宅建筑面積須為計(jì)入容積率且不是配套用房的面積，具體位置不做限定，但在報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)需注明無(wú)償移交住宅用房位置，并須為連續(xù)布置，中間不得間斷，該單元布置完后仍不夠的則須在該幢相鄰單元自最低樓層開(kāi)始繼續(xù)向上連續(xù)布置。最終移交的住宅建筑面積不得小于競(jìng)報(bào)面積，在規(guī)劃條件不變的前提下，原則上按棟按梯集中設(shè)置，應(yīng)與商品房統(tǒng)一規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收，同步交付，不足一套按一套計(jì)算，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積最高者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為成交總地價(jià)的上限價(jià)格15000萬(wàn)元。

2.競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競(jìng)得人在與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)稅務(wù)局催繳后仍不能支付成交地價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，具體詳見(jiàn)《拍賣競(jìng)買須知》。

3.未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在本次拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

七、其它相關(guān)事宜

1.P2022-3地塊需整體自持，不可銷售（含整體銷售或分割銷售），不得轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押，不得改變用途。

2.P2022-4地塊采取商品房配建安置房出讓，具體如下：

（1）關(guān)于安置房及車位回購(gòu)面積及價(jià)格。由城投公司回購(gòu)該出讓地塊中不少于126套安置房（建筑面積14940㎡、回購(gòu)單價(jià)5600元/㎡）以及145個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位（非人防車位，回購(gòu)單價(jià)6萬(wàn)元/個(gè)）作為拆遷戶所需安置房源及車位，回購(gòu)總價(jià)約9236.4萬(wàn)元。上述需回購(gòu)的安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)均為毛胚，建筑面積為暫測(cè)面積，實(shí)際回購(gòu)面積和總價(jià)款以房產(chǎn)測(cè)繪成果備案數(shù)據(jù)測(cè)算為準(zhǔn)。

（2）關(guān)于安置房及車位回購(gòu)款支付方式。該出讓地塊安置房所在樓棟均取得預(yù)售許可證后，應(yīng)書面通知城投公司，城投公司在接到競(jìng)得人書面通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付回購(gòu)總價(jià)的30%；安置房所在樓棟封頂后，應(yīng)書面通知城投公司，城投公司在接到競(jìng)得人書面通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付回購(gòu)總價(jià)的30%；安置房及車位交付時(shí)間需在交地之日起18個(gè)月內(nèi)，余款待競(jìng)得人將回購(gòu)安置房、停車位全部交付城投公司后，城投公司于30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

（3）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)首次登記事宜。該出讓宗地范圍內(nèi)的安置房與商品房共享地塊范圍內(nèi)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等公共配套服務(wù)設(shè)施，回購(gòu)的安置房用地性質(zhì)為出讓用地。出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)配合城投公司做好安置房不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

（4）安置房規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)須按合同中規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行，地塊競(jìng)得人應(yīng)提供安置房計(jì)容建筑面積14940㎡，安置房套數(shù)不少于126套（其中：戶型面積＜90㎡三房或二房不少于18套、＞90㎡且＜110㎡三房不少于36套、＞110㎡且＜120㎡四房不少于36套、＞120㎡且＜140㎡四房不少于36套），安置房須集中布置在4棟純住宅樓的1-18層，機(jī)動(dòng)車位（非人防車位）145個(gè)，具體安置房、停車位的位置由競(jìng)得人在提交給縣自然資源局的建筑設(shè)計(jì)方案中明確。

3.上述地塊公開(kāi)出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起一個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開(kāi)出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

4.P2022-3地塊的成交地價(jià)款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，自成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳清。P2022-4地塊的成交地價(jià)款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，在簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金），余款在簽訂出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)繳清。上述2幅地塊自土地出讓金繳清之日起六個(gè)月內(nèi)交付土地。上述受讓人未按時(shí)繳清出讓金，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

5.自交地之日起一年內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后，方可對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

6.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

7.P2022-4地塊競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在武平縣交納。競(jìng)得人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司和競(jìng)得人與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開(kāi)發(fā)成立新公司的，受讓人（競(jìng)得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上。

8.本次出讓競(jìng)買保證金請(qǐng)匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武平縣支行：935001010010930012；

②武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：9090610010010000097292；

③中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武平支行：35050169740709188888；

④泉州銀行股份有限公司武平支行：0000014652956012。

9．出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢，也可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）查詢。

10.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

地    址：平川街道西環(huán)路21-4號(hào)

咨詢電話： 0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士