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武平縣自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

    根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政地〔2021〕34號(hào))，武平縣自然資源局定于2021年12月3日上午9 時(shí)30分，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號(hào)樓四樓），拍賣(mài)出讓武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊和東門(mén)市場(chǎng)西南側(cè)A-01地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊基本情況

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但未按出讓合同約定支付價(jià)款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

四、拍賣(mài)資料的索取及地塊踏看方式

1.自2021年11月15日起至2021年12月2日工作日期間，有意競(jìng)買(mǎi)人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

2.有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行踏看申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的具體宗地，了解競(jìng)買(mǎi)宗地的土地利用條件，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》。

五、報(bào)名方式

1.有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2021年12月2日下午4時(shí)之前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金繳交票據(jù)。

2.有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2021年12月2日下午5時(shí)之前，持競(jìng)買(mǎi)保證金繳交票據(jù)原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護(hù)照、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》及相關(guān)證明材料，向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報(bào)名手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)。

3.申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》。一旦申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)并提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和承諾書(shū),視為接受拍賣(mài)出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、出讓合同條款等公開(kāi)出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度、成交總地價(jià)上限及預(yù)售均價(jià)上限

1.起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度、成交總地價(jià)上限、預(yù)售均價(jià)上限如下表：

單位：萬(wàn)元、元/㎡

備注：（1）在達(dá)到成交總地價(jià)上限價(jià)格之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。（2）當(dāng)達(dá)到成交總地價(jià)上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)預(yù)售均價(jià)，在預(yù)售均價(jià)上限上進(jìn)行減價(jià)，每次競(jìng)報(bào)減價(jià)幅度為10元/㎡，競(jìng)報(bào)預(yù)售均價(jià)最低者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為成交總地價(jià)上限價(jià)格。

2. 競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競(jìng)得人在與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付成交地價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，具體詳見(jiàn)《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》。

3. 未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

七、其它相關(guān)事宜

1. P2021-8地塊采取商品房配建安置房出讓，具體如下：

（1）關(guān)于安置房及車位回購(gòu)面積及價(jià)格。由城投公司回購(gòu)該出讓地塊中136套安置房（建筑面積14360平方米，回購(gòu)單價(jià)5800元/平方米）以及151個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位（非人防車位，回購(gòu)單價(jià)6.5萬(wàn)元/個(gè)）作為拆遷戶所需安置房源及車位，回購(gòu)總價(jià)約9310.3萬(wàn)元。上述需回購(gòu)的安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯，建筑面積為暫測(cè)面積，實(shí)際回購(gòu)面積和總價(jià)款以房產(chǎn)測(cè)繪成果備案數(shù)據(jù)測(cè)算為準(zhǔn)。

（2）關(guān)于安置房及車位回購(gòu)款支付方式。該出讓地塊競(jìng)得人取得安置房所在樓棟預(yù)售許可證后，應(yīng)書(shū)面通知城投公司，城投公司在接到競(jìng)得人書(shū)面通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付回購(gòu)總價(jià)的30%；安置房所在樓棟封頂后，應(yīng)書(shū)面通知城投公司，城投公司在接到競(jìng)得人書(shū)面通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付回購(gòu)總價(jià)的30%；安置房及車位交付時(shí)間應(yīng)為交地之日起18個(gè)月內(nèi)，余款待競(jìng)得人將回購(gòu)安置房、停車位全部交付城投公司后，城投公司于30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

（3）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)首次登記事宜。該出讓宗地范圍內(nèi)的安置房與商品房共享地塊范圍內(nèi)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等公共配套服務(wù)設(shè)施，回購(gòu)的安置房用地性質(zhì)為出讓用地。出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)配合城投公司做好安置房不動(dòng)產(chǎn)登記工作，已安置部分直接辦理為安置戶的產(chǎn)權(quán)證，剩余安置房辦理為城投公司的產(chǎn)權(quán)證。

（4）安置房規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)須按合同中規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附圖，在地塊北側(cè)規(guī)劃兩棟安置房，每棟按十七層設(shè)計(jì)，在滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及安置要求的情況下，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后允許優(yōu)化提升。（附圖：東門(mén)市場(chǎng)西南側(cè)A-01地塊安置房規(guī)劃布局示意圖、東門(mén)市場(chǎng)西南側(cè)A-01地塊安置房戶型平面圖）

（5）地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及治理。該地塊紅線范圍內(nèi)存在坡度大于20度斜坡邊坡，競(jìng)得人需對(duì)該地塊進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估；經(jīng)評(píng)估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的，由競(jìng)得人委托具有地質(zhì)災(zāi)害專業(yè)資質(zhì)的單位配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程，地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。此前平川街道辦已委托作業(yè)單位對(duì)擬治理區(qū)域進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害勘查設(shè)計(jì)，有關(guān)成果可提供參考使用。

2. 上述地塊公開(kāi)出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起一個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書(shū)向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開(kāi)出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

3. 成交地價(jià)款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種稅費(fèi)，自成交之日起20日內(nèi)（2021年12月22日前）繳清。P2021-7地塊自土地出讓金繳清之日起十個(gè)月內(nèi)交付土地，P2021-8地塊自土地出讓金繳清之日起六個(gè)月內(nèi)交付土地。上述受讓人未按時(shí)繳清出讓金，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

4. 自交地之日起一年內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后，方可對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

5. 本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣(mài)出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

6. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在武平縣交納。競(jìng)得人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司和競(jìng)得人與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開(kāi)發(fā)成立新公司的，受讓人（競(jìng)得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上。

7. 出讓宗地對(duì)口劃片學(xué)校。按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片范圍，武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊對(duì)口劃片學(xué)校為武平縣教師進(jìn)修附屬學(xué)校集文校區(qū)招生范圍，初中劃入武平縣初級(jí)中學(xué)招生片區(qū)；東門(mén)市場(chǎng)西南側(cè)A-01地塊對(duì)口劃片學(xué)校為武平縣劉亞樓紅軍小學(xué)招生范圍，初中劃入武平三中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)招生片區(qū)，通過(guò)電腦派位確定就讀學(xué)校；出讓地塊居民適齡人口就讀學(xué)校按當(dāng)年縣教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行。

8. 本次出讓競(jìng)買(mǎi)保證金請(qǐng)匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武平縣支行   935001010010930012；

②武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，  9090610010010000097292；

③中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武平支行，  35050169740709188888；

④泉州銀行股份有限公司武平支行， 

 0000014652956012。

9. 出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢，也可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzy.longyan.gov.cn:8443/）查詢。

10. 我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

地    址：平川街道西環(huán)路21-4號(hào)            咨詢電話： 0597-4828082            

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士

特此公告。