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武平縣自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

   根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政文〔2020〕179號(hào))，武平縣自然資源局定于2020年11月27日上午9 時(shí)30分，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號(hào)樓四樓），拍賣出讓初級(jí)中學(xué)西側(cè)地塊、鑫龍城南側(cè)地塊和翰林春天南側(cè)地塊等3幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊基本情況

宗地編號(hào) 地塊名稱 土地用途 出讓年限

P2020-9 初級(jí)中學(xué)西側(cè)地塊 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房） 住宅70年

P2020-10 鑫龍城南側(cè)地塊 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房） 住宅70年

P2020-11 翰林春天南側(cè)地塊 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場(chǎng)，不含商業(yè)辦公） 住宅70年

商服40年

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

宗地

編號(hào) 出讓面積(㎡) 容積率 計(jì)容建筑面積（㎡） 建筑密度（%） 綠地率（%） 限高（ｍ）

P2020-9 12350 ≥2.2且＜2.4 ≥27170且＜29640 ≤25 ≥30 ≤54

P2020-10 19980 ≥2.0且＜2.2 ≥39960且＜43956 ≤25 ≥30 ≤54（其中住宅≥18，配套用房≤12）

P2020-11 6475 ≥2.3且＜2.5 ≥14893且＜16187（14093≤住宅＜15387，商服＜800） ≤25 ≥30 ≤54（其中住宅≥27，商業(yè)≤12）

1.P2020-9具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《初級(jí)中學(xué)西側(cè)地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設(shè)〔2020〕17號(hào)）。

2.P2020-10具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《鑫龍城南側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（武自然資規(guī)設(shè)〔2020〕19號(hào)）。

3.P2020-11具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《翰林春天南側(cè)地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設(shè)〔2020〕12號(hào)）。

三、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律、行政法規(guī)另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2020年11月9日起至2020年11月25日工作日期間，有意競(jìng)買人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

2.有意競(jìng)買人應(yīng)自行踏看申請(qǐng)競(jìng)買的具體宗地，了解競(jìng)買宗地的土地利用條件，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》。

五、報(bào)名方式

1.有意競(jìng)買人應(yīng)在2020年11月25日下午4時(shí)之前繳納競(jìng)買保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開具競(jìng)買保證金繳交票據(jù)。

2.有意競(jìng)買人應(yīng)在2020年11月25日下午5時(shí)之前，持競(jìng)買保證金繳交票據(jù)原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護(hù)照、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》及相關(guān)證明材料（復(fù)印件一式兩份），向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競(jìng)買申請(qǐng)，并填寫競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報(bào)名手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買。

3.申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競(jìng)買須知》。一旦申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、起始價(jià)、競(jìng)買保證金及加價(jià)幅度

1.起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度如下表：

單位：萬(wàn)元

宗地編號(hào) 起始價(jià) 競(jìng)買保證金 加價(jià)幅度

P2020-9 4500 900 10

P2020-10 5650 1130 10

P2020-11 2280 460 10

2.競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競(jìng)得人在與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付成交地價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，具體詳見《拍賣競(jìng)買須知》。

3.未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在本次拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

4.交地時(shí)間為合同約定的出讓金繳清之日起一年內(nèi)交地，如未按時(shí)繳清出讓金，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。

七、其它相關(guān)事宜

1.上述地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起壹個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

2.成交地價(jià)款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種稅費(fèi)，在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起三十日內(nèi)繳清。

3.自交地之日起一年內(nèi)開工，自開工之日起三年內(nèi)竣工。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后，方可對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

5.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在武平縣交納。競(jìng)得人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開發(fā)成立新公司的，受讓人（競(jìng)得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上。

6.本次出讓競(jìng)買保證金請(qǐng)匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，9090610010010000097292；

②中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武平縣支行，

935001010010930012；

③中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武平支行，35050169740709188888；

④泉州銀行股份有限公司武平支行，0000014652956012。

7．出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢，也可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（www.lyggzy.com.cn）查詢。

8.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

地    址：平川街道西環(huán)路21-4號(hào)

咨詢電話： 0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士

特此公告。

附件:1.初級(jí)中學(xué)西側(cè)地塊區(qū)位圖；

2.鑫龍城南側(cè)地塊區(qū)位圖；

3.翰林春天南側(cè)地塊區(qū)位圖。