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需要指出的是,這是自4月20日二手住宅成交133套創(chuàng)新高之后,廈門二手房成交再破記錄。
截至目前(2022年4月1日—2022年4月28日),廈門二手房住宅成交已經(jīng)突破2千套,達(dá)到2062套,這一數(shù)據(jù)與3月二手房月成交數(shù)據(jù)持平!
不止于此,根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截止4月28日廈門二手住宅已經(jīng)有9天成交數(shù)據(jù)破百套。其中20日至22日、26日至28日這兩個(gè)時(shí)間段成交連續(xù)破百。
要知道自打步入2022年,廈門二手住宅成交就只有少數(shù)幾天破百,更別說還是連續(xù)的。
不難發(fā)現(xiàn),近期廈門樓市到處充斥著回暖信息,而二手房市場熱度也確實(shí)在回升中。
成交量明顯好轉(zhuǎn),小編認(rèn)為有以下幾個(gè)原因:
其一,樓市暖風(fēng)頻吹、利好頻發(fā)。
今年以來,一系列緊鑼密鼓的穩(wěn)樓市政策在中華大地的各大城市上空此起彼伏,助攻房地產(chǎn)行業(yè)向好發(fā)展,進(jìn)一步為房地產(chǎn)市場提振了信心。
尤其是今日(4月29日),中央政治局召開會(huì)議,會(huì)議強(qiáng)調(diào),要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
其二,信貸政策寬松了。
當(dāng)下,廈門房貸貸款速度加快,在手續(xù)齊全的情況下,最快可達(dá)一周內(nèi)放款,而貸款加速將會(huì)有效縮短成交周期,穩(wěn)步提高房地產(chǎn)市場活躍度,成交量也因此得以部分提升。
其三,房東心里預(yù)期降了。
不少房東,經(jīng)過捶打,已經(jīng)放棄了抵抗,趁著行情好轉(zhuǎn),降低心理預(yù)期,利于成交達(dá)成。
在這樣的大環(huán)境下,進(jìn)場的人自然變多了。
至于大家關(guān)心的“小陽春”是否會(huì)出現(xiàn),在不少業(yè)內(nèi)人士看來,就算有也會(huì)比去年上半年溫和很多。
畢竟,“房住不炒”、“穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)中求進(jìn)”依舊是主基調(diào)。
在文末:
二手房,本身就是一場跟房東、跟市場的博弈,很大程度上受房東個(gè)人心態(tài)影響。
從整個(gè)二手房市場看,多數(shù)二手房水分?jǐn)D壓得差不多了,成交量也慢慢漲起來了。
等到傳聞已久的政策風(fēng)向標(biāo)一變,市場信心更加充足,大概率會(huì)出現(xiàn)更多反價(jià)的業(yè)主。
所以,小伙伴們?nèi)绻杏龅叫膬x的房源,且價(jià)格方面也都符合自己的預(yù)期,可考慮入手。