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      在“限購令”下，一次性推出數(shù)十套房產(chǎn)拍賣，相當(dāng)引人關(guān)注。昨天，僑福里1－2號(hào)的24套房產(chǎn)正式開拍，引來了500多人競相追搶。最后，這批房產(chǎn)不僅被全部“搶光”，且最后的成交均價(jià)溢價(jià)超60%。

       溢價(jià)超60%

      “打”得不可開交

      “真想不到，現(xiàn)場這么火爆！”承拍行廈門特拍拍賣有關(guān)人士坦言完全出乎他的預(yù)料。據(jù)悉，此次參拍的“思明區(qū)僑福里1—2號(hào)24套房產(chǎn)”，昨日全部拍出。非但如此，在眾多競買人的熱情競逐下，其成交價(jià)也不斷追高，最后均價(jià)溢價(jià)達(dá)64.18%。

      此次拍賣會(huì)剛一開拍，就充滿濃烈的“火藥味”。據(jù)廈門特拍拍賣有關(guān)人士介紹，當(dāng)日參與報(bào)名的人數(shù)超過了500個(gè)。而從第一套房子開始，競買人就“打”得不可開交。據(jù)悉，第一套房子的起拍價(jià)為80多萬元，經(jīng)過多輪競價(jià)后，最后成交價(jià)達(dá)到了123萬元，溢價(jià)52.8%。最后，“1號(hào)502”標(biāo)的拍出了全場最高價(jià)，從82萬元一路飆升至145萬元，溢價(jià)達(dá)75.08%。

      “現(xiàn)場太火爆了，我只有看人家‘表演’的份?！币晃桓傎I人事后接受記者采訪時(shí)表示，之前他根本沒想到這里的房子這么受歡迎，因此心里價(jià)位“有點(diǎn)低”，沒想到，最后大家的表現(xiàn)出乎他的意料，最后只得放棄。

      資料顯示，思明區(qū)僑福里1—2號(hào)24套房產(chǎn)位于前埔西路的僑福城，所在樓宇為一幢鋼混結(jié)構(gòu)的7層住宅樓，建成于2007年。這批住宅產(chǎn)權(quán)明晰，使用年限自2011年1月1日起至2081年1月1日止。而根據(jù)拍賣公告，這批住宅的起拍價(jià)均價(jià)不到9000元/㎡。

      “限購令”下   剛性需求爆發(fā)？

      在限購令下拍賣如此大規(guī)模的房產(chǎn)，的確頗為令人注目。據(jù)稱，此前曾有不少中介和拍賣行聯(lián)系，希望一次性拿下所有房子。不過，按照委托方的要求，本次拍賣將逐個(gè)拍賣標(biāo)的。昨天，據(jù)廈門特拍相關(guān)人士稱，從最后的成交結(jié)果來說，“基本上是一人拍到一套房子?！?

      雖然眼下已進(jìn)入樓市調(diào)控的關(guān)鍵期，但不斷爆發(fā)的剛性需求，正成為支撐這場房產(chǎn)拍賣會(huì)的龐大力量。“‘限購令’實(shí)施至今，在一方面擠出了炒房客，另一方面，也使得壓抑半年多的剛性需求開始抬頭。”集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授林楓告訴記者，此次拍賣的房產(chǎn)起拍價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于這部分人士而言，確是一個(gè)不錯(cuò)的出手時(shí)機(jī)。

      至于為何能拍出如此高的價(jià)格，林楓表示，拍賣會(huì)原本就是感性的，而現(xiàn)場氣氛如此火爆，競買人很可能一時(shí)沖動(dòng)，就不斷追高了。

      一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，此次拍賣會(huì)能創(chuàng)造這樣的好成績?cè)蜻€在于，這批參拍的房產(chǎn)建于2007年，等于是“準(zhǔn)新房”，且產(chǎn)權(quán)明晰、其所在小區(qū)成熟，周邊交通及商業(yè)配套等都不錯(cuò)，性價(jià)比較高，因此受人歡迎。