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      “手機都快被打爆了?！弊蛱焱砩希瑥B門特拍拍賣有限公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理紀先生告訴記者，一天時間里，他已接到數(shù)十個電話，另外手機還有三十多個未接來電，問的都是同一件事。

讓他的手機如此“瘋狂”的是昨日本報A2版刊登的《思明區(qū)僑福里1—2號24套房產(chǎn)拍賣公告》。據(jù)此拍賣公告，今年首場較大規(guī)模的住房拍賣將于本月月底開幕。

      不到9000元起拍

      據(jù)公告，特拍將于本月4月28日上午9：30在廈門馬哥孛羅東方大酒店二樓宴會廳拍賣僑福里24套房產(chǎn)，拍賣保證金每套15萬元，4月25日下午5：00截止繳交競買保證金。

      本次拍賣的標的“思明區(qū)僑福里1-2號24套房產(chǎn)”位于前埔西路的僑福城，所在樓宇為一幢鋼混結(jié)構(gòu)的7層住宅樓，建成于2007年。這批住宅產(chǎn)權(quán)明晰，使用年限自2011年1月1日起至2081年1月1日止。

      低拍價是本次拍賣的一大亮點。公告顯示，此次拍賣的住宅價格相對較低，其中小戶型的價格在80萬左右、大戶型的價格在146萬左右，均價不到9000元/㎡，擁有較大空間。

此外，拍賣行為符合條件的競買人準備了擔(dān)保及按揭貸款的配套服務(wù)?！拔覀児疽崖?lián)系廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司、象嶼擔(dān)保公司和多家銀行，為有貸款需求并符合貸款條件的買受人提供按揭貸款服務(wù)，并在買受人付清拍賣成交款后的3個月內(nèi)，協(xié)助其辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并最終取得《土地房屋權(quán)證》。”特拍一位工作人員告訴記者。

      不接受打包競買

      “目前已有很多中介和我們聯(lián)系，希望一次性拿下所有房子?！币晃还ぷ魅藛T告訴記者，不過按照委托方的要求，本次拍賣將逐個拍賣標的，“只要符合購房條件，所有市民都有機會競買自己心儀的房子?！?

      “我們的目標客戶還是剛需群體?！奔o先生告訴記者，這一方面是因為“限購令”的客觀制約，另一方面，他們覺得經(jīng)過半年多的壓抑，“剛需”已經(jīng)開始抬頭?！捌鋵嵕退銢]有限購令，在目前調(diào)控的背景下也少有投資客愿意出手。我們印象很深的是，2008年底房價最低的時候，買房子的都是用于自住的。”他告訴記者，“這些人掂量一下，覺得承受得起了，就買了，結(jié)果買到了低點?！?

      場面火爆可期

      對于紀先生的說法，資深樓市評論員、《社區(qū)樓》總編輯程凌虛表示認同。

      “從起拍價來說，明顯比行情價低，加之產(chǎn)權(quán)明晰、小區(qū)成熟，周邊交通及商業(yè)配套還不錯，對于有‘剛需’的市民不失為一次掏房的機會。估計參拍的人會很多，場面會很火爆?！背塘杼搶τ浾哒f。

對于拍賣的結(jié)果，程凌虛認為，這次拍賣是在土地市場和樓市進入下行通道下進行的，加上限購令把炒家擠出去了，買家以剛需為主，拍賣價格估計不會高得太離譜。